加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 市場是一個高度分散的市場，該地區有許多國際公司。該地區的一些知名公司包括 Colliers International Group Inc. 和 Cushman & Wakefield ULC。儘管面臨挑戰，但該行業正在緩慢復甦，預計將在整個預測期內增長。然而，當前的房地產市場正經歷著這個國家前所未有的供應緊縮。預計許多其他因素也將在未來幾年影響該地區的買賣狀況。
大多倫多地區
大多倫多地區是一個繁華的大都市區，擁有數百萬居民。該市房地產市場蓬勃發展，目前有3,200多處待售物業。該地區擁有多種物業類型，包括單戶住宅、公寓和商業物業。這些房產的價格從 49,000 美元到超過 71,000,000 美元不等。
大多倫多地區的銷售額在 6 月份有所上升，而新房源則同比下降了近五分之一。供不應求的市場為購房者創造了競爭環境，價格飆升。多倫多地區房地產委員會報告稱，7 月份，大多倫多地區只有 4,912 筆銷售，不到去年同月 9,339 筆銷售的一半。
然而，多倫多的房價仍遠低於峰值。多倫多地區房地產委員會表示，預計較高的銷售與新掛牌房源比率將在秋季旺季控制房價。然而，更高的利率也給市場帶來壓力。政府希望引導市場回到正常的年度週期。
新建築在大多倫多地區的房地產市場中發揮了關鍵作用。現在，多倫多市中心的公寓數量超過了永久產權住宅，佔所有銷售額的近六分之一。此外，開發商正在利用空地。一些開發商甚至拆除了黃金地段的現有建築物，以建造公寓。
大溫哥華地區
在加拿大大溫哥華地區，千禧一代購買房屋的動力越來越大，並願意搬離市中心。這一趨勢是由城市規劃的改進和更好的通勤選擇推動的。此外，高昂的生活成本和不斷上升的利率也助長了這一趨勢。
這種趨勢導致該地區的房地產市場放緩，從而導致房屋銷售下降。根據大溫哥華房地產委員會的數據，2022 年 8 月只有 1,870 套住宅銷售，比去年同期下降近 30%。獨立屋的跌幅最大，跌幅達 45%。與此同時，附屬住宅和公寓住宅下降了 38%。
另一個受歡迎的加拿大樓盤網站 Redfin 正在幫助改變溫哥華的房地產流程。他們在當地設有辦事處和上市代理，以幫助房屋賣家獲得最優惠的價格。該房地產網站以比其他房地產代理機構更低的價格提供全方位服務代理。對於那些希望在溫哥華購買房產的人，Redfin 正在通過提供更低的費用和全方位服務的代理來重新定義房地產流程。
在大溫哥華地區，千禧一代越來越渴望擁有自己的家。事實上，Royal LePage 最近的一項調查發現，60% 的 26 至 41 歲的千禧一代相信他們有一天會擁有自己的房子。這一趨勢表明，這一代人致力於擁有住房，對未來持樂觀態度，並受到那些已經這樣做的人的成功的激勵。
漢密爾頓-伯靈頓
漢密爾頓-伯靈頓房地產市場近期經歷了牛市。在 Covid 大流行之後的幾年裡，該地區的房地產市場經歷了強勁的牛市。然而，房地產市場開始放緩，房價正在下跌。雖然該市部分地區的房價有所下降，但漢密爾頓-伯靈頓地區的平均售價仍上漲了 2%。
加拿大漢密爾頓-伯靈頓獨立屋的平均售價在 8 月份上漲。與去年同期相比，銷售數量增加了 10.1%。漢密爾頓-伯靈頓房地產市場已經創下新的銷售記錄！漢密爾頓-伯靈頓的平均房價在過去一年中上漲了 22%，但仍遠低於 2 月份的前峰值 1,013,490 美元。
加拿大漢密爾頓-伯靈頓房地產市場目前處於賣方市場，銷售與上市比率強勁，庫存水平低。雖然掛牌數量下降，但每平方英尺的平均價格卻有所上漲。2022 年 8 月，漢密爾頓-伯靈頓的平均售價為 465,064 美元，而 2022 年 7 月為 524,610 美元。
如果您有興趣在安大略省伯靈頓購買房屋，您應該首先聯繫當地的房地產經紀人。您可以使用 MLS(r) 搜索可用的屬性。該數據庫每十五分鐘更新一次，可以幫助您縮小選擇範圍。
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