如果您打算在吉隆坡購買 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 ，這裡有一些提示可以幫助您。閱讀這篇文章，了解吉隆坡房產的成本，您應該在哪裡尋找房產等等。您還將了解吉隆坡房地產市場的趨勢，包括允許外國人在該市購買房產的 MM2H 計劃。
吉隆坡房產均價
吉隆坡樓盤的平均價格取決於許多因素。最重要的一項是位置。眾所周知，市中心是購房者的熱點，但您會發現社區之間的價格差異很大。與此同時，郊區提供了更實惠的選擇。價格也有差異，取決於臥室的數量、景觀和豪華程度。
吉隆坡的中央商務區以最昂貴的地區之一而聞名。該地區是許多國際大使館的所在地，深受外籍人士的歡迎。孟沙的房地產價格是全市最高的，但范圍很廣。
吉隆坡出售物業的位置
在吉隆坡投資房地產可能是一項有利可圖的冒險，因為這座城市擁有不斷發展的經濟和充滿活力的文化。根據您的需要，您會在吉隆坡找到負擔得起和昂貴的房產出售。本文將討論一些在該市購買房產的最佳地點。
這座城市擁有多元的文化，居民包括馬來西亞當地人、中國和印度移民，以及來自世界各地的外籍人士。其獨特的建築和國際化的生活方式也使吉隆坡成為一個有吸引力的投資地點。
吉隆坡公寓單位的價格取決於其位置。一些公寓在市中心的價格很高，而另一些則在更高檔的地區更便宜。富裕地區深受外籍人士的歡迎，並擁有配備健身房和桑拿等設施的摩天大樓。一些外籍人士社區安靜而古樸，並具有社區氛圍。
吉隆坡房地產市場趨勢
吉隆坡的房地產市場在過去幾年中出現了顯著增長。從 2016 年到 2018 年，房地產貸款價值平均每年增長 8%，或經通脹調整後增長 3.3%。但自 2019 年初以來，市場失去動力，2019 年僅增長 0.9%，2020 年增長 0.9%。房地產市場放緩的部分原因是政府採取了打擊投機的措施。2012年，馬來西亞中央銀行引入更嚴格的抵押貸款資格評估，將個人貸款的最長期限縮短至10年，並禁止預先批准的融資產品。
吉隆坡的房地產市場仍然相對年輕，但有一些值得關注的趨勢。根據一些專家的說法，吉隆坡的零售店在未來幾年可能會出現更好的增長。富裕的購物者越來越多地選擇海外購物體驗，並且更有可能在國外花錢。與此同時，不斷增長的人口將需要更多的養老設施，這預計將成為房地產市場日益普遍的趨勢。
外國人在吉隆坡購買房產的 MM2H 計劃
如果您是外國人並想在馬來西亞購買房產，MM2H 計劃可能是您的不錯選擇。該計劃旨在快速跟踪價值 100 萬令吉或以下的申請的批准程序。您應該注意，您還必須擁有有效的買賣協議才能申請房產。滿足資格要求後，您的申請有望在 4 週內得到處理。
MM2H 計劃要求申請人的月收入至少為 2,500 美元，資產至少為 125,000 美元。您還必須在馬來西亞擁有一個定期存款賬戶，並向 MM2H 中心提供一份定期存款證明的副本。MM2H 機構將為您提供有條件的批准信。收到這封信後，您可以繼續填寫其餘必要文件並領取簽證。
吉隆坡的房產稅
馬來西亞政府對每個公民處置不動產的收益給予一次性免稅。不動產是該國的土地，或任何權益或權利。不動產公司 (RPC) 是擁有至少 75% 不動產或持有其他 RPC 股份的公司。如果所有者的成員少於 50 人，它也被視為受控公司。不動產的處置通常發生在所有者將所有權轉讓給另一個家庭成員，或者財產被出售或轉讓時。
物業稅是根據物業的年租金價值評估的，並因類別和規模而異。就住宅物業而言，每年的負債通常少於 100 令吉。
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