如果您正在考慮投資 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 ，有幾個重要因素需要考慮。以下是在東京購買房產的 10 個理由。首先，與其他城市相比，東京的生活成本相當實惠。然後，您需要考慮分區批准。最後是法律制度。你會想在東京找一個了解當地法律的房地產經紀人。
在東京買房的十大理由
在東京購買房產的最大原因之一是該市不斷增長的人口。這座城市的城市環境鼓勵人們避開汽車，轉而使用地鐵和火車。這意味著人們更願意為更大的公寓支付更高的價格。此外，低利率使許多人能夠負擔得起這些較大的房產。事實上，超過100平方米的公寓在日本被認為是奢侈品。另一方面，小於 100 平方米的公寓是為投資者設計的，他們通常對獲得高租金收益而不是廚房或浴室的質量感興趣。此外，投資物業往往具有更嚴格的條款和更高的借貸成本。
在東京購買房產的另一個原因是市場的穩定性。日本經濟是世界上增長最快的國家之一，東京的市場是世界上最好的市場之一。雖然外國對該市場的參與度很低，但該國穩定的政治環境使其成為外國投資者投資的好地方。此外，日元堅挺，因此財產所有權發生劇烈變化的風險很小。
在東京需要房地產經紀人
如果您要搬到東京並需要為自己找個家，您可能需要考慮聘請東京樓盤經紀人。雖然大多數代理收取的費用都相當低（少數會免收代理費），但您可以通過尋找專門從事搬遷的公司找到更好的交易。一些機構的網站可以讓您輸入您的預算以及您在公寓中尋找的東西。其他機構提供搬家服務，甚至會幫助您搬到東京。
房地產經紀人是日本房地產市場的重要組成部分。幾乎每個私人財產所有者都使用房地產經紀人。直接聯繫業主的情況很少見，而且您很有可能最終會支付經紀費。除經紀費外，大多數交易都涉及兩名代理人，每個代理人都會向其客戶收取費用。
在東京選擇房地產經紀人時，您應該尋找適合您和您的需求的人。如果你不確定如何選擇合適的，你可以嘗試採訪幾個，然後選擇一個你覺得舒服的。找一位曾在國外工作過並與外國客戶關係良好的代理人是個好主意。具有國際經驗的房地產經紀人將能夠更好地解釋東京的情況並衡量您的偏好。
與其他國家相比，東京的生活成本
與許多其他國家相比，日本東京的生活成本非常昂貴。在東京，一居室公寓的價格可能高達 700 日元（約合 1200 美元），但住在小城鎮要便宜得多。住房成本包括食品、交通、稅收和保險。東京的生活成本比全國其他地區高出約 10%。但是，如果您是數字遊民，您會很高興知道小城鎮的生活成本要低得多。
雖然東京不是世界上最負擔得起的城市，但對於預算緊張的人來說，它是一個居住的好地方。根據最近的美世生活成本指數，它是世界上第二昂貴的城市。大阪排名第23，名古屋排名第34。就東京的生活成本而言，您需要在一些事情上做出妥協。如果你有預算，你可以住在東京以外的公寓，那裡的住房成本更低，交通也更實惠。
儘管東京的生活成本很高，但居住在這裡的外籍人士發現它是一個居住的好地方。雖然在日本生活很昂貴，但生活成本取決於您的生活方式和喜好。幸運的是，您可以通過做出正確的選擇來降低成本。
需要分區批准
如果您在東京購買房產，您需要了解分區批准並不是您唯一需要考慮的事情。過去十年，這座城市增加了約 160 萬人口，幾乎沒有空地。當地政府的回應是專注於垂直增長，這使得許多新社區成為可能。
與大多數其他國家相比，東京的分區相對靈活。國家政府定義了十二個區域，從低層住宅到工業，每個區域都有多種用途。即使是最嚴格的住宅區仍然允許小型本地企業、餐館和醫生辦公室。
東京的住宅建設率高得驚人。事實上，這座城市正在建造的房屋比整個卡斯卡迪亞州、加利福尼亞州和英格蘭的總和還要多。自世紀之交以來，東京的住宅建設增加了 30%。儘管日本的人口在 2007 年達到頂峰並開始下降，但這種快速增長仍然存在。
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